臺北市大安區羅斯福路二段117巷5號3F/7F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 85 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物10.13 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 龍泉段三小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 92.7
羅斯福路二段中位 96
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比羅斯福路二段中位 低 11%比大安區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,835 萬
+19%
2026 年推估2,180 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。