臺北市中山區敬業一路36巷3號8F/11F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,385 萬 100 萬/坪 × 93.89 坪
權狀坪數93.89 坪
主建物45.49 坪
公設比25.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.89 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 48.4 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪93.89 坪
土地坐落 金泰段 96-4 地號
價格拆解
成交總價9,385 萬
扣車位後房價9,385 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 101.7
敬業一路中位 87.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比敬業一路中位 高 14%比中山區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,385 萬
+16%
2026 年推估10,902 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,877 萬
貸款（8 成）7,508 萬
每月月付281,280 元
30 年總利息2,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。