臺北市中山區敬業一路36巷3號3F/11F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,550 萬 101.7 萬/坪 × 93.89 坪
權狀坪數93.89 坪
主建物45.49 坪
公設比25.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 93.89 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 48.4 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪93.89 坪
土地坐落 金泰段 96-4 地號
價格拆解
成交總價9,550 萬
扣車位後房價9,550 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 101.7
敬業一路中位 87.5
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 0%比敬業一路中位 高 16%比中山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,910 萬
貸款（8 成）7,640 萬
每月月付286,225 元
30 年總利息2,664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。