臺北市士林區大南路337號12F/15F
2019-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 54.5 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
主建物43.05 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 百齡段三小段 194 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 46.5
大南路中位 52.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 17%比大南路中位 高 4%比士林區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,100 萬
+14%
2026 年推估4,667 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。