臺北市南港區福德街385號11F/18F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 43 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.42 坪
公設比40%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 44.7
福德街中位 49.7
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 4%比福德街中位 低 13%比南港區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,710 萬
+30%
2026 年推估2,222 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 5F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 50.7 萬/坪總 2,016 萬 2021-10-27 6F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 49.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-28 6F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 44.7 萬/坪總 1,775 萬 2016-08-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 39 萬/坪總 1,550 萬 2016-01-07 8F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 45.6 萬/坪總 1,758 萬 2015-10-27 7F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2015-02-01 3F/18F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2012-12-31 13F/18F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 9.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。