臺北市南港區福德街385號6F/18F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 49.3 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物21.01 坪
公設比39.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 44.7
福德街中位 49.7
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 10%比福德街中位 低 1%比南港區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+12%
2026 年推估2,126 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 5F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 50.7 萬/坪總 2,016 萬 2020-08-28 6F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 44.7 萬/坪總 1,775 萬 2019-06-26 11F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 43 萬/坪總 1,710 萬 2016-08-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 39 萬/坪總 1,550 萬 2016-01-07 8F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 45.6 萬/坪總 1,758 萬 2015-10-27 7F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2015-02-01 3F/18F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2012-12-31 13F/18F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 9.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。