臺北市南港區福德街385號3F/18F
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.42 坪
公設比40%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 44.7
福德街中位 49.7
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 13%比福德街中位 低 22%比南港區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 5F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 50.7 萬/坪總 2,016 萬 2021-10-27 6F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 49.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-08-28 6F/18F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 44.7 萬/坪總 1,775 萬 2019-06-26 11F/18F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 43 萬/坪總 1,710 萬 2016-01-07 8F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 45.6 萬/坪總 1,758 萬 2015-10-27 7F/18F 3房2廳1衛 · 38.58 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2015-02-01 3F/18F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2012-12-31 13F/18F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 9.7 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。