臺北市大同區歸綏街142號5F/10F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 57.8 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物20.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 雙連段三小段 777 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 47
歸綏街中位 52.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 23%比歸綏街中位 高 10%比大同區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+19%
2026 年推估3,442 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 90.7 萬/坪總 2,620 萬 2023-03-17 10F/10F 1房1廳1衛 · 20.51 坪 81.3 萬/坪總 1,668 萬 2019-06-12 5F/10F 2房2廳2衛 · 19.67 坪 58 萬/坪總 1,140 萬 2017-12-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 61.3 萬/坪總 1,770 萬 2017-04-23 5F/10F 3房2廳1衛 · 39.33 坪 58 萬/坪總 2,280 萬 2016-09-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 60.8 萬/坪總 2,380 萬 2016-03-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 46.8 萬/坪總 2,350 萬 2015-09-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 45.8 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。