臺北市大同區歸綏街142號8F/10F
2017-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,770 萬 61.3 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物13.92 坪
公設比35.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 雙連段三小段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 47
歸綏街中位 52.5
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 30%比歸綏街中位 高 17%比大同區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。