臺北市大同區歸綏街142號10F/10F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 81.3 萬/坪 × 20.51 坪
權狀坪數20.51 坪
主建物9.37 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.51 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪20.51 坪
土地坐落 雙連段三小段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 47
歸綏街中位 52.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 73%比歸綏街中位 高 55%比大同區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+11%
2026 年推估1,849 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 90.7 萬/坪總 2,620 萬 2022-11-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 57.8 萬/坪總 2,900 萬 2019-06-12 5F/10F 2房2廳2衛 · 19.67 坪 58 萬/坪總 1,140 萬 2017-12-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.88 坪 61.3 萬/坪總 1,770 萬 2017-04-23 5F/10F 3房2廳1衛 · 39.33 坪 58 萬/坪總 2,280 萬 2016-09-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 60.8 萬/坪總 2,380 萬 2016-03-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 46.8 萬/坪總 2,350 萬 2015-09-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 45.8 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。