臺北市中山區農安街28之1號8F/11F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 54.5 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.85 坪
公設比28%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 德惠段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 56.2
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比農安街中位 低 16%比中山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+16%
2026 年推估585 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。