臺北市中山區北安路608巷4弄6之5號

2019-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 5,500 萬 13.6 萬/坪 × 404.08 坪

權狀坪數404.08 坪

主建物295.85 坪

公設比17.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 404.08 坪

└ 主建物 295.85 坪

└ 公設等 108.23 坪

土地持分 95.89 坪

0 坪404.08 坪

土地坐落 北安段三小段 502 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 89.8

北安路中位 78

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 85%比北安路中位低 83%比中山區 2019 年中位低 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交5,500 萬

+19%

2026 年推估6,530 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,100 萬

貸款（8 成）4,400 萬

每月月付164,842 元

30 年總利息1,534 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。