臺北市中山區北安路608巷4弄6之5號1F/13F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 89.8 萬/坪 × 75.7 坪
權狀坪數75.7 坪
主建物59.64 坪
公設比4.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.7 坪
└ 主建物 59.64 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪75.7 坪
土地坐落 北安段三小段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 89.8
北安路中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 15%比中山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,800 萬
+16%
2026 年推估7,872 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。