臺北市中山區北安路608巷4弄6之5號13F/13F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 70.2 萬/坪 × 96.83 坪
權狀坪數96.83 坪
主建物73.43 坪
公設比12.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 96.83 坪
└ 主建物 73.43 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪96.83 坪
土地坐落 北安段三小段 502 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 89.8
北安路中位 78
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 22%比北安路中位 低 10%比中山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,800 萬
+14%
2026 年推估7,778 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。