臺北市中山區北安路608巷4弄6之5號11F/13F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 84.6 萬/坪 × 102.9 坪
權狀坪數102.9 坪
主建物73.43 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.9 坪
└ 主建物 73.43 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪102.9 坪
土地坐落 北安段三小段 502 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 89.8
北安路中位 78
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 6%比北安路中位 高 8%比中山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,900 萬
+2%
2026 年推估7,037 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-16 13F/13F 3房3廳3衛 · 96.83 坪 70.2 萬/坪總 6,800 萬 2020-12-31 5F/13F 5房2廳3衛 · 103.01 坪 67.9 萬/坪總 6,998 萬 2020-10-08 1F/13F 4房1廳2衛 · 75.7 坪 89.8 萬/坪總 6,800 萬 2019-11-14 0房0廳0衛 · 404.08 坪 13.6 萬/坪總 5,500 萬 2016-05-03 11F/13F 4房2廳2衛 · 76.81 坪 91 萬/坪總 6,990 萬 2015-05-18 6F/13F 4房2廳3衛 · 76.93 坪 90.9 萬/坪總 6,990 萬 2015-03-22 5F/13F 4房2廳3衛 · 103.01 坪 23.5 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。