臺北市中正區林森北路5巷11號4F/6F
2013-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 57.8 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物9.5 坪
公設比21.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 成功段一小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 82.7
林森北路中位 48.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 30%比林森北路中位 高 20%比中正區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。