臺北市中正區林森北路5巷11號2F/6F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 71.9 萬/坪 × 6.94 坪
權狀坪數6.94 坪
主建物5.44 坪
公設比21.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.94 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪6.94 坪
土地坐落 成功段一小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 82.7
林森北路中位 48.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 13%比林森北路中位 高 49%比中正區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交499 萬
+28%
2026 年推估639 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。