臺北市大同區民權西路129號12F/15F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 91.5 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物23.56 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪38.89 坪
價格拆解
成交總價3,620 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 94.9
民權西路中位 70.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 4%比民權西路中位 高 30%比大同區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,620 萬
+19%
2026 年推估4,297 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 110.7 萬/坪總 3,792 萬 2026-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 115.6 萬/坪總 4,338 萬 2024-01-17 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 86.8 萬/坪總 1,245 萬 2023-05-12 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 103 萬/坪總 1,677 萬 2023-03-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 87 萬/坪總 3,415 萬 2023-02-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 84.1 萬/坪總 2,210 萬 2022-10-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 86 萬/坪總 3,415 萬 2022-10-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 24.45 坪 100.8 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。