臺北市大同區環河北路一段107號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 44.7 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物40.61 坪
公設比4.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 40.61 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 玉泉段二小段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 56
環河北路一段中位 50.9
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 20%比環河北路一段中位 低 12%比大同區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+23%
2026 年推估2,512 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 69.8 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 61.6 萬/坪總 1,910 萬 2023-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 56 萬/坪總 1,738 萬 2019-09-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 53.8 萬/坪總 1,670 萬 2018-04-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 48.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 50.9 萬/坪總 1,580 萬 2013-03-07 12F/12F 2房1廳2衛 · 26.92 坪 45.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。