臺北市大同區環河北路一段107號9F/12F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 61.6 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物21.84 坪
公設比14.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 玉泉段二小段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 56
環河北路一段中位 51.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 10%比環河北路一段中位 高 20%比大同區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+12%
2026 年推估2,135 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：加裝窗戶陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。