臺北市大同區環河北路一段107號4F/12F
2019-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 53.8 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物21.84 坪
公設比14.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 玉泉段二小段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 56
環河北路一段中位 51.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 4%比環河北路一段中位 高 5%比大同區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,670 萬
+26%
2026 年推估2,113 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外移。含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。