臺北市大同區環河北路一段107號4F/12F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 56 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物21.84 坪
公設比14.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 玉泉段二小段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
環河北路一段中位 50.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比環河北路一段中位 高 10%比大同區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,738 萬
+11%
2026 年推估1,927 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 69.8 萬/坪總 1,880 萬 2023-09-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 61.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-12-29 1房2廳1衛 · 45.9 坪 44.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-09-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 53.8 萬/坪總 1,670 萬 2018-04-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 48.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 50.9 萬/坪總 1,580 萬 2013-03-07 12F/12F 2房1廳2衛 · 26.92 坪 45.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。