臺北市中山區松江路118號22F/24F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,766 萬 148.9 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物19.72 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪32 坪
土地坐落 長安段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.9 萬/坪
本筆成交 148.9
本棟中位 148.8
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 88%比中山區 2019 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,766 萬
+19%
2026 年推估5,658 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）953 萬
貸款（8 成）3,813 萬
每月月付142,843 元
30 年總利息1,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.讓與日期：110年8月30日，總價款不變未提供買賣契約。2.總價內含工程加帳＄657584元，未含面積找補款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。