臺北市松山區光復南路1號2F/12F
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,168 萬 77.8 萬/坪 × 97.52 坪
權狀坪數97.52 坪
主建物73.53 坪
公設比6.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 97.52 坪
└ 主建物 73.53 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪97.52 坪
土地坐落 西松段三小段 628 地號
價格拆解
成交總價7,168 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價6,908 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 67.9
光復南路中位 81.2
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 15%比光復南路中位 低 4%比松山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,168 萬
+2%
2026 年推估7,305 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,382 萬
貸款（8 成）5,526 萬
每月月付207,041 元
30 年總利息1,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。