臺北市松山區光復南路1號9F/12F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,368 萬 65.9 萬/坪 × 142.13 坪
權狀坪數142.13 坪
主建物124.71 坪
公設比4.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 142.13 坪
└ 主建物 124.71 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪142.13 坪
土地坐落 西松段三小段 628 地號
價格拆解
成交總價9,368 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,968 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 67.9
光復南路中位 81.2
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 3%比光復南路中位 低 19%比松山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,368 萬
+7%
2026 年推估10,066 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,794 萬
貸款（8 成）7,174 萬
每月月付268,782 元
30 年總利息2,502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。