臺北市松山區光復南路1號2F/12F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 62.6 萬/坪 × 97.52 坪
權狀坪數97.52 坪
主建物73.53 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 97.52 坪
└ 主建物 73.53 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪97.52 坪
土地坐落 西松段三小段 628 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 67.9
光復南路中位 81.2
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 8%比光復南路中位 低 23%比松山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。