臺北市松山區光復南路1號9F/12F
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 53.6 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物32.3 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 西松段三小段 628 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 67.9
光復南路中位 81.2
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比光復南路中位 低 34%比松山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。