臺北市松山區三民路74巷3號7F/7F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 75.8 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物23.08 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 72.1
三民路中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 5%比三民路中位 高 3%比松山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,628 萬
+6%
2026 年推估2,773 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-08-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 72.1 萬/坪總 2,030 萬 2018-12-04 7F/7F 3房1廳1衛 · 28.14 坪 72.1 萬/坪總 2,030 萬 2016-09-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 64.7 萬/坪總 2,250 萬 2015-01-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 68.9 萬/坪總 2,390 萬 2013-09-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 75.7 萬/坪總 2,130 萬 2013-02-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 28.14 坪 63 萬/坪總 1,772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。