臺北市萬華區開封街二段66號2F/16F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 49.4 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物16.79 坪
公設比27.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 福星段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 48.5
開封街二段中位 65.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比開封街二段中位 低 24%比萬華區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+27%
2026 年推估1,710 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/16F 1房1廳1衛 · 20.33 坪 60.3 萬/坪總 1,225 萬 2020-05-09 10F/16F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 48.5 萬/坪總 690 萬 2020-02-26 0房0廳0衛 · 59.71 坪 53.3 萬/坪總 3,180 萬 2019-11-08 8F/16F 0房2廳1衛 · 38.42 坪 47.9 萬/坪總 1,840 萬 2019-08-10 9F/16F 1房1廳1衛 · 19.39 坪 56.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-04-07 5F/16F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 50.2 萬/坪總 1,020 萬 2018-12-07 2F/16F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 46.2 萬/坪總 1,025 萬 2016-02-28 6F/16F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 48.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。