臺北市萬華區開封街二段66號2F/16F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 46.2 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物14.26 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 福星段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 48.5
開封街二段中位 65.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 5%比開封街二段中位 低 29%比萬華區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,025 萬
+22%
2026 年推估1,248 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/16F 1房1廳1衛 · 20.33 坪 60.3 萬/坪總 1,225 萬 2020-05-09 10F/16F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 48.5 萬/坪總 690 萬 2020-02-26 0房0廳0衛 · 59.71 坪 53.3 萬/坪總 3,180 萬 2019-11-08 8F/16F 0房2廳1衛 · 38.42 坪 47.9 萬/坪總 1,840 萬 2019-08-10 9F/16F 1房1廳1衛 · 19.39 坪 56.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-04-07 5F/16F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 50.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-04-03 2F/16F 1房1廳1衛 · 27.31 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2016-02-28 6F/16F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 48.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。