臺北市萬華區開封街二段66號5F/16F
2019-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 50.2 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物13.1 坪
公設比30.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 福星段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 48.5
開封街二段中位 65.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比開封街二段中位 低 23%比萬華區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+27%
2026 年推估1,292 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/16F 1房1廳1衛 · 20.33 坪 60.3 萬/坪總 1,225 萬 2020-05-09 10F/16F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 48.5 萬/坪總 690 萬 2020-02-26 0房0廳0衛 · 59.71 坪 53.3 萬/坪總 3,180 萬 2019-11-08 8F/16F 0房2廳1衛 · 38.42 坪 47.9 萬/坪總 1,840 萬 2019-08-10 9F/16F 1房1廳1衛 · 19.39 坪 56.2 萬/坪總 1,090 萬 2019-04-03 2F/16F 1房1廳1衛 · 27.31 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-07 2F/16F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 46.2 萬/坪總 1,025 萬 2016-02-28 6F/16F 2房1廳1衛 · 20.33 坪 48.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。