臺北市萬華區開封街二段66號9F/16F
2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 56.2 萬/坪 × 19.39 坪
權狀坪數19.39 坪
主建物10.87 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.39 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪19.39 坪
土地坐落 福星段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 48.5
開封街二段中位 66.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 16%比開封街二段中位 低 15%比萬華區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+28%
2026 年推估1,391 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。