臺北市中山區敬業二路69巷2號8F/8F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 87.5 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物9.33 坪
公設比52%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 90.2
敬業二路中位 86.3
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 3%比敬業二路中位 高 1%比中山區 2012 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。