臺北市中山區敬業二路69巷2號4F/8F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 97.3 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物15.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 90.2
敬業二路中位 86.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 8%比敬業二路中位 高 13%比中山區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+19%
2026 年推估3,146 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。