臺北市中山區敬業二路69巷2號8F/8F
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 97.4 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物9.33 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 97.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 90.2
敬業二路中位 86.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 8%比敬業二路中位 高 13%比中山區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,493 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 4F/8F 2房1廳2衛 · 21.52 坪 141.2 萬/坪總 2,396 萬 2019-07-20 4F/8F 4房2廳2衛 · 27.23 坪 97.3 萬/坪總 2,650 萬 2019-07-18 8F/8F 2房2廳2衛 · 15.69 坪 118.7 萬/坪總 1,862 萬 2019-02-27 4F/8F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 91.1 萬/坪總 2,680 萬 2018-05-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 86.3 萬/坪總 1,358 萬 2018-01-23 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.52 坪 100.4 萬/坪總 2,160 萬 2016-04-07 5F/8F 2房2廳1衛 · 15.74 坪 90.2 萬/坪總 1,420 萬 2015-09-06 4F/8F 2房1廳2衛 · 15.74 坪 41 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。