臺北市中山區松江路54號4F/11F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,984 萬 65 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物50.83 坪
公設比17.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 長安段三小段 480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.6
松江路中位 79.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 4%比松江路中位 低 18%比中山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,984 萬
+22%
2026 年推估4,856 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,187 萬
每月月付119,405 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。