臺北市中山區松江路54號7F/11F
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 63.6 萬/坪 × 77.04 坪
權狀坪數77.04 坪
主建物75.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 77.04 坪
└ 主建物 75.77 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪77.04 坪
土地坐落 長安段三小段 480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 62.6
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 2%比松江路中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,900 萬
+19%
2026 年推估5,811 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。