臺北市萬華區貴陽街二段13號13F/14F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 70.1 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物14.96 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 漢中段二小段 255 地號
價格拆解
成交總價2,145 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 83
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 16%比貴陽街二段中位 高 5%比萬華區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,145 萬
+25%
2026 年推估2,682 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。