臺北市萬華區貴陽街二段13號13F/14F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 101.7 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物14.96 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 漢中段二小段 255 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 83
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2026 年中位 67
比本棟中位 高 23%比貴陽街二段中位 高 52%比萬華區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 87.6 萬/坪總 3,060 萬 2023-12-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 84.5 萬/坪總 2,952 萬 2023-11-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 83 萬/坪總 3,060 萬 2023-09-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 84.1 萬/坪總 3,116 萬 2020-03-31 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.75 坪 70.1 萬/坪總 2,145 萬 2020-01-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 70.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 64 萬/坪總 1,097 萬 2019-12-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.22 坪 69.6 萬/坪總 2,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。