臺北市萬華區貴陽街二段13號3F/14F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,952 萬 84.5 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物20.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 漢中段二小段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 83
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 2%比貴陽街二段中位 高 26%比萬華區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,952 萬
+15%
2026 年推估3,384 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,362 萬
每月月付88,475 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 87.6 萬/坪總 3,060 萬 2023-11-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 83 萬/坪總 3,060 萬 2023-09-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 84.1 萬/坪總 3,116 萬 2020-03-31 13F/14F 2房1廳1衛 · 31.75 坪 70.1 萬/坪總 2,145 萬 2020-01-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 70.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.14 坪 64 萬/坪總 1,097 萬 2019-12-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.22 坪 69.6 萬/坪總 2,254 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。