臺北市中山區德惠街52號3F/11F
2015-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 42.4 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物21.5 坪
公設比12.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 55.8
德惠街中位 61.7
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 24%比德惠街中位 低 31%比中山區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：畸零地或有合併使用之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。