臺北市中山區松江路118號17F/24F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,981 萬 144.1 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物31.19 坪
公設比36.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 長安段三小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,981 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價7,611 萬
單價 144.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.1 萬/坪
本筆成交 144.1
本棟中位 148.8
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 3%比松江路中位 高 82%比中山區 2017 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,522 萬
貸款（8 成）6,089 萬
每月月付228,111 元
30 年總利息2,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：1.總價含工程加帳＄94500元，不含面積找補款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。