臺北市中山區松江路67號6F/11F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 64.2 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物56.3 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 56.3 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 長安段三小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 67.7
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比松江路中位 低 19%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+19%
2026 年推估4,393 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-07 10F/11F 0房1廳0衛 · 13.25 坪 83 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-06 6F/11F 4房1廳0衛 · 57.61 坪 79 萬/坪總 4,550 萬 2023-01-19 6F/11F 4房1廳0衛 · 57.61 坪 67.7 萬/坪總 3,900 萬 2019-04-16 7F/11F 7房5廳0衛 · 139.7 坪 63.7 萬/坪總 8,900 萬 2017-09-15 9F/11F 3房0廳1衛 · 31.03 坪 54.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-05-30 0房0廳0衛 · 202.68 坪 87.8 萬/坪總 17,800 萬 2013-03-15 11F/11F 0房0廳0衛 · 70 坪 45 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。