臺北市中山區松江路67號7F/11F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,900 萬 63.7 萬/坪 × 139.7 坪
權狀坪數139.7 坪
主建物110.96 坪
公設比20.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 139.7 坪
└ 主建物 110.96 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪139.7 坪
土地坐落 長安段三小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 67.7
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比松江路中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,900 萬
+19%
2026 年推估10,566 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,780 萬
貸款（8 成）7,120 萬
每月月付266,744 元
30 年總利息2,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳0衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-07 10F/11F 0房1廳0衛 · 13.25 坪 83 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-06 6F/11F 4房1廳0衛 · 57.61 坪 79 萬/坪總 4,550 萬 2023-01-19 6F/11F 4房1廳0衛 · 57.61 坪 67.7 萬/坪總 3,900 萬 2019-11-28 6F/11F 3房1廳0衛 · 57.61 坪 64.2 萬/坪總 3,700 萬 2017-09-15 9F/11F 3房0廳1衛 · 31.03 坪 54.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-05-30 0房0廳0衛 · 202.68 坪 87.8 萬/坪總 17,800 萬 2013-03-15 11F/11F 0房0廳0衛 · 70 坪 45 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。