臺北市萬華區成都路139號8F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 73.2 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物9.94 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 福星段四小段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 62.1
成都路中位 60
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 18%比成都路中位 高 22%比萬華區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,428 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 9F/15F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 58.5 萬/坪總 2,450 萬 2025-03-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 81.2 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 79.5 萬/坪總 2,180 萬 2024-04-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 73.3 萬/坪總 2,290 萬 2024-03-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 57.9 萬/坪總 1,588 萬 2024-02-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 75.2 萬/坪總 3,026 萬 2024-02-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 75.6 萬/坪總 3,050 萬 2024-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 73.4 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。