臺北市信義區基隆路二段23號7F/12F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 77.5 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物7.94 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 三興段一小段 535 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 73.6
基隆路二段中位 75.5
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 5%比基隆路二段中位 高 3%比信義區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+20%
2026 年推估939 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。