臺北市中山區民權西路70號7F/11F
2014-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,088 萬 73.5 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物64.4 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 64.4 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 中山段二小段 287 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,088 萬
扣車位後房價6,088 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 180.4
民權西路中位 79.7
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 59%比民權西路中位 低 8%比中山區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,870 萬
每月月付182,465 元
30 年總利息1,698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-23 8F/11F 2房1廳0衛 · 82.84 坪 74.9 萬/坪總 6,200 萬 2020-08-19 7F/11F 0房0廳0衛 · 82.84 坪 72.4 萬/坪總 6,000 萬 2016-08-01 0房0廳1衛 · 31.82 坪 184.8 萬/坪總 5,880 萬 2016-07-22 0房0廳1衛 · 159.11 坪 180.4 萬/坪總 28,700 萬 2016-07-03 0房0廳1衛 · 127.29 坪 183.8 萬/坪總 23,400 萬 2016-06-03 0房0廳1衛 · 159.11 坪 180.4 萬/坪總 28,700 萬 2013-10-29 5F/11F 2房1廳1衛 · 53.08 坪 48 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。