臺北市中山區民權西路70號5F/11F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 48 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物27.31 坪
公設比27.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 中山段二小段 287 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 180.4
民權西路中位 79.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 73%比民權西路中位 低 39%比中山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-23 8F/11F 2房1廳0衛 · 82.84 坪 74.9 萬/坪總 6,200 萬 2020-08-19 7F/11F 0房0廳0衛 · 82.84 坪 72.4 萬/坪總 6,000 萬 2016-08-01 0房0廳1衛 · 31.82 坪 184.8 萬/坪總 5,880 萬 2016-07-22 0房0廳1衛 · 159.11 坪 180.4 萬/坪總 28,700 萬 2016-07-03 0房0廳1衛 · 127.29 坪 183.8 萬/坪總 23,400 萬 2016-06-03 0房0廳1衛 · 159.11 坪 180.4 萬/坪總 28,700 萬 2014-03-19 7F/11F 0房0廳0衛 · 82.84 坪 73.5 萬/坪總 6,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。