臺北市中山區民權西路70號8F/11F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 74.9 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物74.99 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 74.99 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 中山段二小段 287 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,200 萬
扣車位後房價6,200 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 180.4
民權西路中位 79.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 58%比民權西路中位 低 6%比中山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,200 萬
+15%
2026 年推估7,138 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-19 7F/11F 0房0廳0衛 · 82.84 坪 72.4 萬/坪總 6,000 萬 2016-08-01 0房0廳1衛 · 31.82 坪 184.8 萬/坪總 5,880 萬 2016-07-22 0房0廳1衛 · 159.11 坪 180.4 萬/坪總 28,700 萬 2016-07-03 0房0廳1衛 · 127.29 坪 183.8 萬/坪總 23,400 萬 2016-06-03 0房0廳1衛 · 159.11 坪 180.4 萬/坪總 28,700 萬 2014-03-19 7F/11F 0房0廳0衛 · 82.84 坪 73.5 萬/坪總 6,088 萬 2013-10-29 5F/11F 2房1廳1衛 · 53.08 坪 48 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。