臺北市文山區秀明路一段130號6F/13F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,554 萬 45.3 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物40.44 坪
公設比19.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 木柵段一小段 809 地號
價格拆解
成交總價2,554 萬
扣車位後房價2,554 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
秀明路一段中位 59
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 低 23%比文山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,554 萬
+22%
2026 年推估3,115 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,043 萬
每月月付76,546 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 31 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-09 1F/13F 0房0廳1衛 · 31.45 坪 50.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-11-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.08 坪 45 萬/坪總 2,571 萬 2014-06-22 1F/13F 0房1廳1衛 · 31.45 坪 46.6 萬/坪總 1,465 萬 2013-12-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 44.9 萬/坪總 2,530 萬 2012-11-13 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 37.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。